Vyhlídky na vlastní bydlení v Praze nejsou růžové. Bytů je málo a bude ještě méně

Developeři prahu milují, ale naráží na takřka nepřekonatelný problém. Schvalování nových projektů probíhá velmi dlouho, ačkoliv je vhodných ploch stále dost. O výrazném útlumu výstavby ostatně hovoří čísla. Meziroční desetiprocentní pokles však může být teprve začátkem. V první polovině roku 2018 se v metropoli prodalo 2750 bytů, letos o 250 méně. Pokud odborníkům vyjdou predikce, ke konci letošního roku počet nových bytů nepřekoná hranici 4800. V roce 2016 se jich na trh dostalo 6 650. Investice do výstavby je pro developery krajně problematická. Disponují sice pozemky, ale brzdí je administrativní procesy. Jen z brownfieldů by přitom mohlo vzniknout mnoho zbrusu nových městských čtvrtí. Nové byty se sice do nabídky dostávají, ale není ani zdaleka tak široká jako v minulých letech. Dostatek bytových jednotek by výrazně zpomalil strmý růst cen. Zájem o bydlení neklesá a mnozí developeři by bez problémů prodali i dvojnásobek.

Metr čtvereční pod sto tisíc je stále reálný

Ceny nemovitostí v Praze sice letí nahoru raketovou rychlostí, ale stále je možné natrefit na bydlení s přijatelnější cenovkou – pod sto tisíc za metr čtvereční. Jako dobrá volba se jeví například bydlení v Praze na Žižkově, které v lokalitě Vackova staví jeden z nejvýznamnějších českých developerů Metrostav Development. S ohledem na kvality lokality je jasné že se byty na prodej v Praze 3 v nabídce dlouho neohřejí. Horní Žižkov projde v příštích letech rozsáhlou proměnou a na místě nákladového nádraží vznikne nová rezidenční a obchodní čtvrť. Vackov si však zachová současnou tvář a stále bude platit za místo s poklidnou atmosférou. Pokud je u vás pořízení nového bydlení v Praze na pořadu dne, nezapomeňte sledovat aktuální informace na byty.navackove.cz.